建筑外窗气密性能一般分为三类气体:空气、水汽、热气体。空气压差是导致渗气的主要原因,因此空气气密性能是外窗气密性能的重要指标;水汽的渗透性也有很大的影响,因此水汽气密性能也是检测外窗气密性能的重要指标;低温气体的逸漏量及温度特性也是影响外窗气密性能的重要指标。
建筑外窗的气密性能可以分为氧气、一氧化碳、氮气、水蒸气、氯气和氟气六种类型的气体。
氧气有极高的燃料燃烧热效率和很强的抗氧化性;一氧化碳有高渗透性,分子量小,耐腐蚀性强;氮气具有不易燃性,常温状态下为无色、无味无毒的无机气体;水蒸气抗保暖、抗湿降温;氯气具有很强的抗氧化性和较高的抗光变性;氟气具有很好的抗腐蚀性和优异的介质性。
可以使用气体密度计、气态检测仪等仪器测量各类气体的气密性能,也可以测量空调系统密封效果以及排气口漏气状况,以确定建筑外窗中各类气体的气密性能。

不同的气体将会产生不同的密封性能,气体中的氧气可以提高外窗的抗老化性、防腐蚀性;一氧化碳可以阻挡外窗的防护;氮气可以增加外窗的耐热性;水蒸气可以抑制外窗的高温散热;氯气可以防止外窗的老化;氟气可以增强外窗的耐腐蚀性。
建筑外窗的气密性能可以通过窗户密封、窗框结构以及采用双层气密隔热材料来保证。

此外,外窗的气密性能还取决于各类气体的变化,所以建筑外窗的气密性能必须按一定的检查周期定期检测,根据检测结果及时采取有效措施,以确保建筑外窗的气密性能。